La star de Selling Sunset, Emma Hernan, partage un conseil de décoration qui vous aidera à vendre votre maison
Que vous ayez trouvé votre maison « pour toujours » ou que vous ayez besoin de déménager, vendre votre propriété existante peut être stressant dans le meilleur des cas. Et si votre maison est sur le marché, ou l'est depuis un certain temps, vous voudrez vous assurer d'en obtenir le meilleur prix.
Mais avant d’envisager de vous lancer dans des rénovations domiciliaires, suivez les conseils d’un expert avisé. Emma Hernan est agent immobilier de luxe au sein du célèbre groupe Oppenheim à Los Angeles et star glamour de l'émission à succès Netflix Selling Sunset. De plus, l’entrepreneur est également PDG de son entreprise d’empanadas à base de plantes.
La star de Selling Sunset partage son conseil numéro un pour vendre une maison – et cela ne nécessite pas de grosses rénovations. En fait, à côté de ces 9 conseils déco essentiels qui pourraient vous aider à vendre votre maison, cette astuce peut transformer instantanément votre maison et attirer des acheteurs potentiels. Alors, quel est exactement ce conseil ?
Le seul conseil déco pour vendre
La réponse est simplement une nouvelle couche de peinture ? Oui, c'est tout ! Dans une interview avec Homes & Gardens, Hernan recommande que lors de la vente d'une propriété, une couche de peinture soit le conseil de décoration le plus simple qui garantira un bon retour.
«Je pense qu'une peinture fraîche à l'intérieur et à l'extérieur est toujours payante. Je pense que c'est le meilleur retour sur investissement que vous puissiez avoir », partage Hernan. « Honnêtement, cela donne à la maison un aspect flambant neuf. »
De plus, l'agent immobilier d'élite estime qu'il n'est pas nécessaire de dépenser trop en rénovations pour vendre une maison, mais plutôt de se concentrer sur des touches de rafraîchissement ou de mise à jour esthétiques. Non seulement c'est une tâche simple et rapide à réaliser, mais la réalité est que la plupart des acheteurs voudraient apposer leur propre cachet personnel sur la propriété une fois qu'ils emménageront. En d'autres termes, il n'est pas nécessaire de consacrer du temps et des efforts à des rénovations coûteuses, si seulement ils pouvaient être arrachés par les nouveaux propriétaires.
« Quand j'ai des clients qui cherchent à vendre, je ne recommande pas une rénovation massive », partage Hernan. « Je pense honnêtement qu'il s'agit de mettre à jour les cosmétiques et de rafraîchir la maison pour qu'elle soit prête à arriver sur le marché. Quelqu'un va entrer, et ils voudront probablement faire leurs petits montages et faire eux-mêmes leurs petites attentions à la maison de toute façon.
Que vous souhaitiez rafraîchir un salon, une chambre ou une entrée, vous devrez savoir comment choisir la meilleure peinture pour votre finition intérieure, de la durabilité à l'éclat.
Plus. Découvrez ces 7 astuces de peinture intelligentes que vous auriez aimé connaître plus tôt pour l'aider à devenir un travail moins difficile.
Meilleurs conseils pour peindre une pièce
Avant de vous lancer dans la tâche de peindre une pièce comme un pro, vous devrez considérer ces trois conseils essentiels que l’on oublie souvent de faire lorsqu’on réalise un projet.
Préparez la salle — Éloignez complètement les meubles des murs lorsque cela est possible. Pour les pièces plus lourdes qui pourraient gêner, placez-vous au centre de la pièce et assurez-vous qu'elles sont correctement recouvertes de chiffons de protection/décoration.
Couvrez ensuite le sol avec des toiles de protection ou des feuilles de carton. Fixez-les correctement avec du ruban adhésif pour empêcher les feuilles de bouger ou de glisser. Même si cela peut sembler long, cela en vaudra la peine lorsqu'il s'agira de protéger vos sols et vos meubles des taches de peinture.
Réparer les murs — Avant de peindre directement sur les murs, vous devrez d'abord vérifier l'état de vos murs. Inspectez la surface du mur pour déceler toute fissure, trou ou bosse qui doit être réparé.
Ensuite, appliquez du calfeutrage pour remplir avec un couteau à mastic et laissez sécher complètement. Nous pouvons recommander le calfeutrage au latex acrylique Dap 18128 Alex Plus et au silicone 5,5 onces – paquet de 4 (24 $, Amazon).
Une fois complètement sec, poncez légèrement la zone avec un papier de verre fin de grain 220 ou une éponge abrasive pour lisser la surface. Ensuite, essuyez les surfaces avec un chiffon humide et laissez sécher à nouveau. Cela fera toute la différence dans la finition et les résultats finaux.
Achetez des testeurs pour échantillonner la peinture — Même si vous avez une couleur particulière en tête, le mur fini peut être très différent du nuancier. Il est toujours préférable de tester quelques échantillons de la couleur de la peinture sur une partie discrète du mur pour vous donner une idée de l'apparence de la couleur.
De plus, si vous ne souhaitez pas tester directement sur le mur, vous pouvez peindre deux couches sur un panneau de mousse et le coller au mur. Cette tâche vous évitera de repeindre une pièce entière si vous n’aimez pas la couleur finale.
Assurez-vous également d’éviter que ces couleurs de peinture donnent à votre maison un aspect bon marché !
